Rechtsanwälte - von zunehmender Bedeutung!

Ein Segment unserer Gesellschaft, auf das wohl jeder Geschäftsmann oder Privatier gerne verzichten möchte, ist das Aufsuchen eines Rechtsanwalts.

Immer komplexere Gesetzgebungen und Regeln, die sehr viel Sachverstand voraussetzen, wenn man Fehler vermeiden möchte, haben leider auch zum verstärkten Einsatz von Rechtsanwälten in einer Vielzahl von Situationen geführt. Mal ist es der Streit am Arbeitsplatz, dann ein leider unvermeidlicher Autounfall, der den Einsatz und Sachverstand eines Rechtsanwalts notwendig macht. Leider gibt es immer mehr Situationen im alltäglichen Leben, in denen Sie allein aufgrund mangelnder Sachkenntnis nur sehr schlecht weiterkommen, ja gerade zu hilflos sind und Fehler begehen, die letztendlich teuer werden können.

So kann es wichtig sein, im eigenen Rechtsanwalt einen starken Vertreter zu haben, der nicht nur die Gesetze, deren Bedeutung und deren Sprache kennt, sondern auch die rechtlich richtige Verhaltens- und Vorgehensweisen weiß und im Falle der Zuwiderhandlung sich auch in Ihrem Sinne einsetzt. Hier ist besonders das Beachten von Terminen und / oder Fristen von hochgradiger Bedeutung. Der Rechtsanwalt muss also eine absolut zuverlässige Vertrauensperson sein.

Besondere Geflogenheiten in der Türkei

Auch im Bereich der Rechtsanwälte und des Rechts gelten grundsätzlich überall vergleichbare Richtlinien und Verhaltensweisen wie in Europa. Leider zeigt die Praxis doch starke Abweichungen. So ist es in der Türkei durchaus üblich, das neben der Zahlung des amtlichen Honorars nach Gebührenordnung zusätzlich weitere Ansprüche vom eigenen Anwalt gestellt werden. Auch die Vorauskasse ist durchaus üblich, wenn auch grundsätzlich so nicht vorgesehen. Klären Sie bitte unbedingt vor Mandatsübergabe an Ihren Rechtsanwalt auch die Zahlungsmodalitäten. Sollten Sie also das Gefühl haben, falsch behandelt oder gar betrogen worden zu sein, scheuen Sie sich nicht, sich über die zuständige Rechtsanwaltskammer beraten zu lassen.

Die Rechtsanwaltskammer = Baro Temsilciligi

Lassen Sie sich nicht verunsichern, wenn Sie glauben, das eine für Sie rechtlich klare Situation zu Ihren Ungunsten ausgelegt wird. Viele Rechtsanwälte spielen mit Ihrer Unsicherheit sich in der ungewohnten Umgebung noch dazu in einem fremden Land rechtlich Gehör zu verschaffen. Auch die Türkei ist grundsätzlich ein Rechtsstaat mit Regeln und Gesetzen, die jeder, auch der Rechtsanwalt selbst, einzuhalten hat. Beachten Sie die Vielzahl von Geflogenheiten, die es örtlich gibt. So ist es ratsam, einen Rechtsanwalt zu konsultieren, der möglichst nicht ortsansässig ist. Sprechen Sie mit Leuten Ihres Vertrauens über deren Erfahrungen und nutzen Sie die Rechtsanwaltskammer für offene Fragen.

Wozu benötigen Sie einen Notar?

Der Notar prüft das Grundbuch, formuliert einen Kaufvertragstext und vereinbart einen Beurkundungstermin mit allen Beteiligten. Nach Abschluss des Vertrages informiert der Notar das Finanzamt, den Gutachterausschuss, die zuständige Gemeinde und das Grundbuchamt. Auch Löschungsunterlagen und weitere gesetzlich erforderliche Genehmigungen holt der Notar ein. Diese Arbeiten und Aufgaben sind international fast gleich. Es liegt in Ihrem eigenen Ermessen, auf diese Sicherheit zu verzichten.

Lassen Sie sich nicht weismachen, das ein Notar nur Geld kostet. Zu gern wird darauf verwiesen, das Sie mit Erhalt des Tapus allein rechtmäßiger Eigentümer einer Immobilie geworden sind. Dies stimmt nur bedingt.

Die Kosten

Die Kosten für die Leistungen des Notars und für das Grundbuchamt (Gerichtskosten) betragen normalerweise etwa 1,5% des Grundstückspreises. Darin sind alle Notargebühren sowie die bei den Ämtern anfallenden Kosten enthalten.

Das Notaranderkonto

Wenn Sie wollen, wird auch die Kaufabwicklung über ein Notaranderkonto des Notars abgewickelt. Ein Notaranderkonto ist ein auf den Namen eines Notars eingerichtetes Bankkonto zur vorübergehenden treuhänderischen Verwahrung von Fremdgeldern. Nach korrekter Eintragung in das Grundbuch als neuer Eigentümer Ihres Grundstücks, was 3 bis 12 Monate dauern kann, überweist ihr Notar das Geld an den Verkäufer. Dieses Verfahren stellt sicher, dass nicht nur Sie, sondern auch der Verkäufer bis zum letzten Termin an der erfolgreichen Abwicklung interessiert ist und nicht vorher mit Ihrem Geld verschwindet.

Grundbuchänderungen

Bei jeder späteren Grundbuchänderung ist wieder der Notar zur Beurkundung nötig. Nicht nur der Grundstückskaufvertrag, sondern auch ein Bauträgervertrag, die Bestellung eines Erbbaurechts sowie die Einräumung von Wohnungseigentum bedürfen der notariellen Beurkundung. Der Notar ist verpflichtet, die am Vertrag Beteiligten über die rechtliche Tragweite des Geschäfts zu belehren und ihre Erklärungen klar und unzweideutig in der Urkunde wiederzugeben.

Notare - notwendiges Übel oder doch zu empfehlen

Etwas anders als in Europa ist bei den Vertrags- und Kaufabwicklungen ein Notar in der Türkei nicht zwingend notwendig. Hier steht an erster Stelle das Tapu (Grundbuch). Natürlich kennt der Notar sich auch hier bestens mit den Gepflogenheiten aus und berät Sie über die notwendigen Schritte, die Sie sicher zu Ihrem Besitz führen. Ein Notar ist ein erfahrener Rechtsanwalt, der zum Notar berufen wird und fortan Rechtsgeschäfte als unparteiischer Betreuer beurkunden darf. Zu Ihrer eigenen Sicherheit ist die Verpflichtung eines Notars also durchaus sinnvoll.

Notarielle Verpflichtungen

Häufig werden Sie auch die Hilfe eines Notars benötigen, wenn Sie Unterlagen oder Dokumente übersetzen müssen. Hier ist fast immer die Beglaubigung durch einen Notar erforderlich. Grundsätzlich gelten alle Regeln und Verpflichtungen analog der europäischen Gesetzgebung.

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